8월 특별공급을 앞두고 있는 계양 롯데캐슬 파크시티 분양 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인천 지역에 대단지 아파트를 고려 중이신 분들은 관심을 가져볼 만한 단지라고 생각됩니다.
계양 롯데캐슬 파크시티 단지 정보
오는 8월 분양을 앞둔 단지는 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지로 총 1964세대 규모입니다. 지난 5월 진행된 2단지(1089세대) 분양에 대한 계약이 거의 완료되면서 기존 일정보다 앞당겨 2차 분양이 진행된다고 합니다. 1차 분양의 경우 미달 사태가 벌어지기도 했으나 부동산 경기가 살아나면서 물량을 소화해가고 있는 분위기입니다. 이번에 진행되는 2차분에는 소형평수인 전용 59㎡가 포함되면서 신청자가 늘어날 것으로 예상되고 있습니다.
단지 정보
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 계양 롯데캐슬 파크시티 |
| 주소 | 인천광역시 계양구 효성동 1단지 (101-21번지) / 2단지 (123-30번지) |
| 규모 | - 1단지: 지하 2층 ~ 지상 26층 / 20개 동 / 1964세대 - 2단지: 지하 2층 ~ 지상 25층 / 10개 동 / 1089세대 |
| 주차 | - 1단지: 세대 당 1.41 대 - 2단지: 세대 당 1.38 대 |
| 용적률 / 건폐율 | 229% / 17% (1단지) |
| 커뮤니티 | 실내골프클럽, 피트니스, 도서관, L-다이닝카페, 사우나, 게스트하우스, 미팅룸 등 |
| 입주시기 | 2027년 11월 |
계양 롯데캐슬 파크시티 입지
교통
계양 롯데캐슬 파크시티는 인천 1호선 작전역과 인천 2호선 가정역 사이에 위치하고 있습니다. 작전역까지는 차로 약 7분, 도보로는 약 30분 정도가 소요됩니다. 향후 단지와 작전역을 잇는 입주민 전용 순환버스가 운행될 예정이라고 하니 참고하시기 바랍니다.
서울 강남 및 강북을 통과하는 GTX-D, E가 작전역을 지날 예정이며, 현재 추진 중인 서울지하철 2호선 청라 연장선이 개통될 경우 단지 바로 앞에 지하철역이 신설될 예정이어서 향후 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 또한 단지 인근을 지나는 경인고속도로를 통해 차로 서울 및 기타 수도권 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 지하철 | - 인천 1호선 작전역 / 인천 2호선 가정역 - GTX-D, E (작전역 개통 예정) - 서울지하철 2호선 청라 연장선 (단지 앞 신설역 개통 예정) |
| 버스 | - 청라 ~ 강서 BRT - 단지 ~ 작전역 입주민 전용 순환버스 |
| 고속도록 | - 경인고속도로 |
학군
계양 롯데캐슬 파크시티 인근에는 경인교대 인천캠퍼스를 비롯해 도보권에 초, 중, 고등학교가 모두 자리하고 있어 편리하게 자녀를 통학시킬 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 초등학교 | 효성초, 효성서초, 효성동초, 경인교대부설초, 명현초 |
| 중학교 | 효성중, 명현중, 북인천여중 |
| 고등학교 | 효성고 |
| 대학교 | 경인교대 인천캠퍼스 |
주변 인프라
단지 주변으로 홈플러스 메가푸드마켓 작전점, 이마트 계양점, CGV 등이 입점해 있으며 작전역을 중심으로 상권이 잘 발달해 있습니다. 대형병원으로는 천마산 뒤편으로 가톨릭관동대학교 국제성모병원이 있습니다. 천마산 자락이 단지 주변을 둘러싸고 있어 숲세권 효과를 누릴 수 있고 단지 바로 옆에 대형 공원이 조성된 있어 매우 우수한 녹지공간을 제공합니다.
단지 내 조경 역시 '파크시티'라는 이름에 걸맞게 쾌적한 정원과 수공간, 팜가든(입주민 전용 수목원)을 조성하여 입주민들에게 자연친화적 공간을 제공할 예정입니다.
계양 롯데캐슬 파크시티 분양가 및 1순위 조건
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지의 평당 분양가는 2단지와 비슷한 1700 ~ 2000만 원 수준이 될 것으로 예상됩니다. 앞서 분양된 2단지의 경우 전용 84㎡가 5.9 ~ 6.8억에 분양가가 책정되었습니다. 발코니 확장비는 84 타입 기준 8백만 원 대로 비교적 저렴한 편입니다.
주변시세
| 아파트명 | 준공년월 / 세대수 | 타입 및 시세 |
| 힐스테이트 자이계양 | 24년 3월 / 2371세대 | - 59㎡ (5.8 ~ 6.2억) - 84㎡ (8.4억) |
| e편한세상 계양 더 프리미어 | 21년 10월 / 1646세대 | - 59㎡ (4.8 ~ 5.6억) - 84㎡ (6억 ~ 7.8억) |
타입별 분양 물량과 1순위 조건을 알아보겠습니다. 특별공급 유형별 자격요건은 분양 홈페이지를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다.
| 타입 | 물량 |
| 59㎡A | 229세대 |
| 59㎡B | 90세대 |
| 84㎡A | 433세대 |
| 84㎡B | 406세대 |
| 108㎡A | 514세대 |
| 108㎡B | 269세대 |
| 108㎡C | 23세대 |
1순위 조건
- 만 19세 이상 인천, 경기, 서울 거주자 (인천 거주자 우선)
- 세대주 및 세대원 (세대 구성원 중복청약 가능)
- 유주택자 청약 가능
- 재당첨 제한 없음 (2년 내 가점제 당첨 사실이 있을 경우 추첨제 청약 가능)
추첨제 물량 배정
- 59㎡, 84㎡ → 가점제 40% / 추첨제 60%
- 108㎡ → 추첨제 100㎡
계양 롯데캐슬 파크시티 청약 일정
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 청약 일정을 알아보겠습니다. 추후 변경될 가능성이 있는 점 참고해 주시기 바랍니다.
① 입주자모집공고: 7/26(금)
② 특별공급: 8/1(목)
③ 1순위: 8/2(금)
④ 당첨자 발표: 8/9(금)