7월 청약을 앞두고 있는 대전의 대단지 아파트 힐스테이트 도안리버파크의 분양가 및 청약 일정, 그리고 입지 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 서울을 비롯한 수도권 일대 아파트 가격 상승세가 지방으로 이어지고 있는 분위기인데요, 특히 대전은 올해 5대 광역시 중 상대적으로 가장 낮은 분양가를 형성하고 있어 저평가 매력이 부각되고 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 기본 정보
힐스테이트 도안리버파크는 오랜만에 대전 내 분양을 진행하는 대규모 신축 단지로 총 5개 단지, 5329 가구가 들어설 예정입니다. 이 중 7월 청약에 들어가는 단지는 1·2단지로 총 2561세대로 구성되어 있으며, 임대물량을 제외한 2113 가구에 대한 분양이 진행됩니다.
단지안내
| 구분 | 1단지 | 2단지 |
| 위치 | 대전광역시 유성구 학하동 86번지 (도안 2-2지구 1단지 - SA5BL / 2단지 - SA4BL) | |
| 시공 | 현대건설 | |
| 단지규모 | 11개 동 / 지하 2층 ~ 지상 34층 | 14개 동 / 지하 2층 ~ 지상 35층 |
| 세대수 | 1124세대 (일반분양 891세대) | 1437세대 (일반분양 1222세대) |
| 평형 | 84A, 84B, 101A, 101C, 151P, 170P | 84A, 84B, 84C, 84D, 101A, 180P, 240P |
| 커뮤니티 | 수영장, 스크린골프, 라운지, 독서실, 북카페, 게스트하우스 등 | 영화관, 도서관, GX룸, 피트니스, 스크린골프, 게스트하우스 등 |
힐스테이트 도안리버파크 입지
힐스테이트 도안리버파크가 들어서는 도안신도시는 대전 내 주거 선호도가 높은 유성구에 위치하고 있습니다. 실제로 유성구는 지난 10년간 대전에서 세대 수가 가장 많이 증가한 지역으로, 특히 도안신도시의 경우 현재 도시개발사업이 진행 중이며 개발이 완료되면 총 5만 8000여 가구, 15만 명 규모의 대전을 대표하는 주거지역이 될 것으로 전망되고 있습니다.
교통
힐스테이스 도안리버파크가 위치한 도안 2-2 구역은 호남고속도로, 유성대로, 동서대로 진입이 용이하여 자차로 출퇴근이 용이합니다. 다만 현재 비역세권인 점이 아쉽지만 도시철도 2호선 목원대역, 원골역이 생기면 역세권 프리미엄 효과도 기대해 볼 수 있습니다.
학군
단지 주변으로 학하초, 복용초, 유성중, 덕명중, 도안고, 유성고가 있으며 단지 내 초등학교와 중학교가 신설 예정이어서 마음 놓고 자녀를 통학시킬 수 있는 학세권이 형성될 전망입니다.
주변 인프라
도안지구는 현재 대전시가 진행 중인 도시개발계획에 따라 쾌적하고 편리한 주거 환경이 조성될 예정입니다. 진잠천 주변으로 수변공원이 조성되어 있고 추가로 대형 체육공원이 생길 예정입니다. 또한 인근에 다양한 문화생활을 누릴 수 있는 서남부종합스포츠타운 개발이 예정되어 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 분양가 및 분양 정보
힐스테이트 도안리버파크의 분양가는 전용 84㎡를 기준으로 평당 2000 ~ 2200만 원 수준이며 발코니 확장비가 추가되면 조금 더 높아집니다. 지난 2021년 준공된 인근 대전아이파크시티가 평당 약 1500만 원 수준이었던 점을 감안하면 다소 높다고 할 수 있습니다. 전국적으로 분양가 상승이 이어지고 있는 모습입니다.
| 전용면적 | 분양가 | 발코니 확장비(별도) |
| 84㎡ | 6.5억 ~ 7.7억 | 2800 ~ 3100만 원 |
| 101㎡ | 8.2억 ~ 9.5억 | 3100 ~ 3300만 원 |
| 151㎡ | 19억 | 4500만 원 |
| 170㎡ | 22억 | 5000만 원 |
| 180㎡ | 24억 | 5500만 원 |
| 240㎡ | 35억 | 1.5억 |
분양 정보
1단지 - 총 1124세대 중 일반공급 498세대, 특별공급 393세대 분양
2단지 - 총 1437세대 중 일반공급 753세대, 특별공급 469세대 분양
힐스테이트 도안리버파크 청약 조건 및 일정
힐스테이트 도안리버파크의 1순위 청약 조건 및 일정을 살펴보겠습니다. 전용 84㎡의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 101㎡부터는 100% 추첨제입니다. 지역의 경우 대전광역시 1년 이상 계속 거주자가 우선 선정됩니다. 상세 청약 조건은 분양 홈페이지 또는 아래 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.
일반공급
- 만 19세 이상 대전, 세종, 충남 거주자
- 유주택자 1순위 청약 가능 (주택소유 여부 무관)
- 재당첨제한 없음
- 1단지 & 2단지 중복 청약 가능
- 세대주, 세대원 여부 무관
특별공급
- 공통 - 무주택 세대 구성원 (노부모의 경우 세대주만 신청가능)
- 신혼부부 - 혼인기간 7년 이내 미성년 자녀 출산/ 혼인기간 중 무주택자
- 생애최초 - 생애최초 주택 구입자 / 혼인 중이거나 자녀가 있는 자 또는 1인가구 / 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부자
- 다자녀 - 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모 - 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양자
청약통장
▶ 1순위 → 가입기간 6개월 이상
청약 일정
- 특별공급: 7/22(월)
- 일반공급 1순위: 7/23(화)
- 일반공급 2순위: 7/24(수)
- 당첨자발표: 7/30(화)
- 서류접수: 8/1(목) ~ 8/10(토)
- 계약: 8/12(월) ~ 8/16(금)