래미안 레벤투스 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 래미안 레벤투스는 기존 도곡 삼호아파트를 재건축하여 오는 2026년 입주가 예정되어 있습니다, 도곡동에 위치한 만큼 학군이 최대 강점으로 꼽히고 있습니다.
래미안 레벤투스 분양 정보
래미안 레벤투스의 기본적인 분양 정보를 살펴보겠습니다. 전체 4개 동 지하 3층, 지상 최고 18층으로 총 308세대로 구성되어 있습니다. 이 중 133세대에 대한 일반분양이 진행될 예정입니다.
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 서울 강남구 도곡동 540번지 일대 |
| 세대수 | 308세대 (일반분양 133세대) |
| 단지규모 | 4개동 (지하 3층 ~ 지상 최고 18층) |
| 전용면적(분양 물량) | 45㎡(26세대) / 58㎡(84세대) / 74㎡(12세대) / 84㎡(11세대) |
| 분양 및 입주 | 분양 2024. 7월 / 입주 2026. 10월 (예정) |
래미안 레벤투스 입지
래미안 레벤투스 인근에는 강남 8학군 명문 중·고교 및 대치동 학원가 위치하고 있어 최상의 학군을 자랑합니다. 또한 지하철, 백화점, 대형병원 등 대부분의 교통, 편의, 의료 시설이 도보권에 위치하고 있어 생활 편리성이 매우 우수합니다.
지하철뿐만 아니라 강남 중심으로 이어지는 강남대로, 테헤란로, 언주로가 단지 주변을 둘러싸고 있어 강남권 직주근접의 이점을 누릴 수 있습니다.
강남세브란스병원과 도곡중이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며 인근 매봉·도곡근린공원이 자리하고 있어 녹지를 감상할 수 있는 장점이 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 학군 | - 초등학교: 언주초(배정) / 대도초 / 도성초 / 도곡초 / 역삼초 - 중학교: 도곡중 / 역삼중 / 숙명여중 / 진선여중 / 대치중 - 고등학교: 중앙사대부고 / 숙명여고 / 단대부고 / 진선여고 / 은광여고 / 개포고 |
| 지하철 | - 2호선 / 3호선 / 수인분당선 / 신분당선 - 1Km 이내: 한티역 / 매봉역 / 도곡역 - 1.5Km 이내: 약재역 / 역삼역 / 구룡역 |
| 의료시설 | 강남세브란스병원 |
| 편의시설 | 롯데백화점(강남점) / 이마트(역삼점) |
| 주변녹지 | 양재천 / 매봉근린공원 / 도곡근린공원 |
래미안 레벤투스 분양가 및 일정
현재 래미안 레벤투스는 분양가상한제가 적용되며 평단 분양가는 6480만 원으로 정해졌습니다. 전용 59㎡는 약 17억, 전용 84㎡의 경우는 약 22억이 될 것으로 예상되고 있습니다.
가장 최근 준공된 래미안 그레이튼 경우 전용 59㎡가 최저 21억, 전용 84㎡가 대략 26억에 최근 시세가 형성되어 있습니다. 연식이 10년 이상 차이나는 점을 가정했을 때 래미안 그레이튼 보다 살짝 높고 대장급인 도곡렉슬에는 못 미치는 시세를 형성할 것으로 예상됩니다. 시세 차익은 최소 4억 정도를 예상해 볼 수 있을 것 같습니다.
| 아파트 | 준공일 | 세대수 | 전용면적 | 시세 |
| 도곡아이파크 1차 | 2007년 3월 | 321세대 | 84㎡ | 21억 ~ 22억 |
| 래미안그레이튼 2차 | 2010년 6월 | 464세대 | 59㎡ | 21억 |
| 84㎡ | 26억 ~ 27억 | |||
| 도곡렉슬 | 2006년 1월 | 3002세대 | 59㎡ | 19억 ~ 25.5억 |
| 84㎡ | 28.5억 ~ 33억 | |||
| 도곡삼성래미안 | 2001년 12월 | 732세대 | 59㎡ | 21억 ~ 22억 |
| 84㎡ | 26억 |
분양 일정
- 입주자모집공고: 7/26(금)
- 특별공급: 8/5(월)
- 담첨자발표: 8/14(금)
래미안 레벤투스 1순위 청약조건
래미안 레벤투스 1순위 청약조건에 대해 알아보겠습니다. 1주택자도 신청이 가능하며, 특별공급 청약 후 일반공급 중복 청약도 가능합니다. 전매제한 기간은 입주자 선정일로부터 3년이 적용됩니다.
1순위 청약조건
- 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자
- 세대주
- 무주택 또는 1주택자
- 주택청약종합저축 가입 2년 이상 (지역별 예치금 하단 확인)
- 서울시 2년 이상 거주자 우선 선정
지역별 청약예치금
가점제 적용 기준
- 전용 45㎡ / 58㎡ → 가점제 40% + 추첨제 60%
- 전용 74㎡ / 84㎡ → 가점제 70% + 추첨제 30%