동탄역 인근 마지막 민간 분양 단지로 많은 관심이 쏠리고 있는 대방 엘리움 더 시그니처의 분양 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현재 인근의 단지와 분양가가 꽤나 큰 갭을 보이고 있어 로또 청약이 될 것으로 예상되고 있는데요, 청약에 관심이 있으신 분들은 꼭 도전해 보시기 바랍니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 기본 정보
먼저 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 기본 정보를 살펴보겠습니다. 7월 3일부터 분양 홈페이지를 통해 사이버 견본주택이 오픈될 예정이니 현장 모델하우스 방문이 어려우신 분들은 참고하시면 되겠습니다.
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동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 공동주택 464세대와 오피스텔 88세대로 구성되어 있습니다. 오피스텔의 경우 지난 6월 말부터 분양이 진행 중이며 아파트 물량 464세대는 7월 초 분양이 진행될 예정입니다. 단지 규모면에서 약간의 아쉬움이 있지만 분양가상한제가 적용되고 전국적인 인기를 끌고 있는 동탄신도시의 인프라를 누릴 수 있다는 점에서 투자 매력도가 높다고 할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (C18BL) |
| 위치 | 경기도 화성시 오산동 582번지 |
| 면적 | 대치: 26,802.000㎡ / 지상 연면적: 58,958.87㎡ / 지하 연면적 33,647.17㎡ |
| 주차대수 | 총 789대 / 아파트 662대 (1.42 : 1) / 오피스텔 127대 (1.44 : 1) |
| 규모 | 공동주택 - 5개동 (지하 3층 ~ 지상 29층) 오피스텔 - 1개동 (지하 2층 ~ 지상 25층) |
| 세대수 | 공동주택 464세대 / 오피스텔 88세대 |
| 타입 | 공동주택 - 63A / 63B / 82A / 82B 오피스텔 - 850A / 850B / 860A |
| 커뮤니티 | 스크린 골프 / GX룸 / 플레이라운지 / 도서관 / 독서실 / 키즈룸 |
| 시공 | 대방산업개발 |
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 입지 정보
교통
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄역 초 역세권은 아니지만 동탄 신도시 전체를 봤을 땐 동탄역과 가까운 편에 속한다고 볼 수 있습니다. 동탄역 까지는 자차로 약 8~10분, 버스로 약 20~30분가량 소요되며 도보의 경우 직결 도로가 없어 1시간 가까이 소요됩니다. 동탄역을 지나는 GTX-A와 SRT로 서울 진입이 용이하고 향후 동탄트램 1,2호선, 인덕원-동탄선, 분당선 연장 등 대기 중인 호재가 많이 남아있는 상황입니다.
학군
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 인근에 여울초, 동탄초, 이산중, 이산고가 위치해 있으며 배정 학교는 동탄초입니다. 이산고와 동탄역 인근에 잘 형성되어 있는 학원가를 이용하기에 용이한 입지 조건입니다.
기타 인프라
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 인근 대형 상권으로는 동탄역 롯데백화점과 트레이더스 동탄점이 있으며 서쪽으로 동탄여울공원부터 자라뫼공원까지 녹지가 잘 형성되어 있어 여유롭고 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 특히 자라뫼공원에는 뮤지컬, 야외 공연, 전시회 등이 펼쳐질 트라이엠파크복합문화공간이 2025년 개관을 앞두고 있습니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양가
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가 및 주변 시세를 알아보도록 하겠습니다. 타입별로 63A와 63B가 각각 60세대, 82A와 82B가 각각 172세대씩 분양 예정이니 참고하시면 되겠습니다.
확장비
- 63A: 630만 원
- 63B: 397만 원
- 82A: 553만 원
- 82B: 587만 원
현재 주변 시세를 고려했을 때 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 전용 63㎡의 경우 8억 초반, 그리고 전용 82㎡는 9억 중·후반에 매매가가 형성될 것으로 전망되며 타입별로 2~3억 정도의 시세차익이 예상되고 있습니다.
| 아파트 | 준공년월 및 세대수 | 최근 실거래가 (날짜 / 평형 / 층) | 최근 시세 (평형 / 층) |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0 | 2017년 9월 (545세대) |
- 7억 9650 (24년 5월 / 79(59㎡) / 24층) - 8억 6000 (24년 6월 / 98(74㎡) / 27층) |
- 7억 9000 ( 79(59㎡) / 저층) - 8억 9000 ( 98(74㎡) / 9층) |
| 동탄역 파라곤 (주상복합) |
2021년 2월 (424세대) |
- 9억 6100 (24년 5월 / 106A(79㎡) / 24층) | - 10억 2000 ( 106A(79㎡) / 3층) |
| 동탄역 로얄튜크비스타 3차(주상복합) | 2020년 2월 (278세대) |
- 8억 8800 (24년 5월 / 110A(84㎡) / 6층) | - 9억 1000 ( 110A(84㎡) / 18층) |
| 동탄역 더샾센트럴시티 2차 | 2018년 7월 (745세대) |
- 6억 8000 (24년 6월 / 99A(74㎡) / 6층) | - 6억 9000 ( 99A(74㎡) / 2층) |
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 일정
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 청약 정보 및 일정을 살펴보겠습니다. 공급 유형별로 특공이 총 278세대, 일반공급이 186세대입니다. 청약 1순위는 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이 적용됩니다.
| 유형 | 항목 | 공급 세대수 |
| 특별 공급 | 기관추천 | 46 |
| 생애최초 | 88 | |
| 다자녀 | 46 | |
| 신혼부부 | 84 | |
| 노부모 부양 | 14 | |
| 합계 | 278 |
|
| 일반 공급 | 186 (최하층 우선배정 20세대 제외) |
|
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 |
| 63A | 36 | 24 |
| 63B | 36 | 24 |
| 82A | 103 | 69 |
| 82B | 103 | 69 |
| 합계 | 278 | 186 |
특공 및 일반공급 청약 주요 요건은 아래와 같습니다. 보다 상세한 조건 확인은 홈페이지 내 '계약안내' → '청약안내' 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.
▶ 특별공급
무주택 요건
무주택 세대 구성원 - 기관추천 / 다자녀 / 신혼부부 / 생애최초
무주택 세대주 - 노부모부양
청약통장
기관추천 / 다자녀 / 신혼부부 → 가입기간 6개월 경과
생애최초 / 노부모부양 → 가입기간 12개월 경과
지역별 예치금
서울·부산 - 300만 원 이상
기타 광역시 - 250만 원 이상
기타 시/군 - 200만 원 이상
유형별 기본자격
신혼부부 - 혼인기간 7년 이내 / 주택 소유사실이 없는 자
다자녀 - 미성년 자녀 2명 이상 (태아 또는 입양 포함)
생애최초 - 세대원 포함 과거 주택을 소유한 적이 없는 자 (혼인 전 배우자 주택소유 이력 배제)
노부모부양 - 만 65세 이상 직계존속을 만 3년 이상 부양한 자
▶ 일반공급
지역
- 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주 세대주 또는 세대원
- 화성시 1년 이상 거주 30%
- 경기도 6개월 이상 거주 20%
- 서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주 50%
주택 유무
- 유주택자도 1순위 청약 가능 (특공 제외)
청약통장
- 가입기간 12개월 이상
- 예치금: 서울 300만 원 / 인천 250만 원 / 화성 및 경기 200만 원
▶ 전매제한 및 실거주 의무
▶ 청약 일정
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약은 7/8(월)부터 7/10(수)까지 3일간 청약홈 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다. 당첨자 발표는 7/17(수) 입니다.